English

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин «ипотека» в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства.

Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. На этом нелегком пути может помочь ипотечный брокер. Так же может потребоваться помощь агентства недвижимости при покупке квартиры в кредит.

Когда ипотечный кредит получен и жилье приобретено, наступает время «расплаты». Погашать кредит можно как наличными деньгами, так и оплачивать безналичным способом, либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком.

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности.

Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке.

Также, длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки.

Все наши специалисты сертифицированы в различных банках. Имеют многолетний опыт работы в этой сфере. Квалифицированно подберут Вам выгодную индивидуальную ипотечную программу. Получат положительное одобрение банка, подберут необходимый объект недвижимости, удовлетворяющий условиям банка. Полностью подготовят пакет документов для проведения сделки. И в минимальные сроки зарегистрируют переход права и сделку на Вашу новую квартиру.

м. Рязанский проспект. 2-х комнатная квартира

м. Рязанский проспект 5 мин. тр. Рязанский проспект 47 к .2 3/5 кирп. Комнаты смежные, подъезд после ремонта. Свободная продажа. Рядом Кузьминский лес...

м. Кузьминки 2-х комнатная квартира

м. Кузьминки 5 мин пешком Шумилова 14 к. 11/5 пан. 44/28/6 Комнаты изолированные, стеклопакеты, после ремонта. Свободная продажа....

м. Академика Янгеля 3-х комнатная квартира

м. Академика Янгеля 3 мин. пешком.Варшавское шоссе 154 к 3 3/16 пан. 65/44/8,5 Комнаты изолированные, ламинат, теплый пол, 2 лоджии. ...

3-х комнатная квартира европейского уровня

ул. Комсомольская 22 . 19/25 мк. Общая площадь 58 м, кухня 10 м. Комнаты изолированные, теплый пол, стеклопакеты. новый дом, 4 лифта, консъерж. Продае...